WHAT IS RESIDENTIAL DESIGN
設計事務所に住宅設計を依頼する3つの理由
FREEDOM
規格外の自由度
ハウスメーカーの規格プランではなく、あなたの土地・家族・ライフスタイルから唯一の住宅を設計します。敷地の形状・方位・眺望を最大限に活かした、どこにもない一軒が生まれます。
TRANSPARENCY
工事費の透明化
完成した設計図面を複数の施工会社に送り、競争見積もりを実施します。見積もりを比較することで施工費の適正価格が可視化され、施主が最終判断できる透明性があります。
REPRESENTATION
完成まで施主代理
設計事務所は施主の代理人です。工事中も定期的に現場を確認し、設計図通りに工事が進んでいるかを監理します。施工会社とは独立した第三者の目が、品質を最後まで守ります。
DESIGN PROCESS
住宅設計の5つのステップ
01
ヒアリング
暮らし方・予算・スケジュール・土地の状況をお聞きします。この段階では費用はかかりません。
02
基本設計
平面プランや外観デザインの方向性を固めます。模型やCGを使い、完成イメージを共有します。
03
実施設計
施工に必要な詳細図面を作成します。設備・仕様・素材を決定し、確認申請を行います。
04
施工者選定
複数の施工会社に競争見積もりを依頼。見積比較・ヒアリングを経て、施主が施工会社を選びます。
05
工事監理
着工から竣工まで定期的に現場を確認。設計意図が正確に施工されているかを監理します。
COST GUIDE
住宅設計の費用目安
DESIGN FEE
設計料
工事費に対する割合
設計＋確認申請＋工事監理がすべて含まれます
CONSTRUCTION COST
工事費
坪単価の目安
30坪の場合：1,800〜3,000万円目安
設計事務所では競争見積もりにより施工費を適正化します。設計料を含めてもトータルコストが抑えられるケースが多くあります。
費用・設計料の詳細はこちらFAQ
住宅設計についてよくあるご質問
Q. 住宅設計の期間はどれくらいかかりますか？
A. 相談から完成まで一般的に18〜24ヶ月かかります。内訳は設計期間（基本設計・実施設計）が6〜9ヶ月、施工者選定が1〜2ヶ月、工事期間が9〜12ヶ月程度です。丁寧に設計するぶん時間はかかりますが、その分だけ長く快適に住める住宅になります。
Q. 住宅設計の費用はいくらですか？
A. 設計料は工事費の10〜15%が目安です。工事費2,000万円の場合、設計料は200〜300万円程度になります。設計事務所では競争見積もりで施工費を適正化するため、設計料を含めてもトータルコストが抑えられるケースが多くあります。詳しくは費用ページをご覧ください。
Q. 土地がない場合でも相談できますか？
A. はい、土地探しの段階からご相談いただけます。建築家は「この土地ならこういう住宅が建てられる」という視点を持っているため、土地選びの同行・アドバイスも可能です。土地の形状・方位・周辺環境を踏まえた提案ができるのも設計事務所の強みです。
Q. ハウスメーカーとの違いは何ですか？
A. ハウスメーカーは規格プランをベースに設計するため工期が短く費用の見通しが立てやすい反面、設計の自由度が限られます。設計事務所はあなたの土地・ライフスタイル・予算からゼロベースで住宅設計するため完全オーダーメイドが可能です。また、施主の代理人として工事監理を行うため品質管理の面でも安心できます。
Q. どんな相談から始めればいいですか？
A. 「まだ土地を探している段階」「予算がどれくらいかかるか知りたい」「どんな住宅が建てられるか聞いてみたい」といった段階から大歓迎です。初回相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。オンラインでのご相談にも対応しています。
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